新西兰宣布采取措施抑制房价 纽元一大早跳水

原标题:新西兰宣布采取措施抑制房价 纽元一大早跳水

当地时间周二，新西兰政府推出了一系列旨在应对高房价的政策。它包括鼓励开发商获得土地(增加供应)的融资和38亿新元的支持资金。还将出售房地产的资本利得税的征税周期从五年提高到十年(新房不影响刺激供给)。同时也逐渐取消了房地产投机者利用房贷利息抵税的能力。相关新政策适用于3月27日后购买房产的业主。此外，政府还指示新西兰联邦储备委员会在制定政策时考虑房价。

据统计机构统计，今年2月新西兰房价同比上涨21.5%，超过40%的买家是投机者，创历史新高。评论称，新西兰政府此举是为了打击投机者，防止“危险”泡沫的形成。

新西兰总理贾辛达·杰辛达·阿德恩周二表示，提供这些措施是因为飙升的房价将低收入首次购房者挤出市场，并加剧了对社会不平等的担忧。

新西兰在与新冠肺炎的斗争中取得了成功，其经济复苏速度快于许多国家，这使新西兰处于全球房地产泡沫的前沿，因为超宽松的政策将鼓励投资者追求更高收益的资产。

奥克兰西太平洋银行(Westpac Banking Corp)高级经济学家萨蒂什·兰彻德(Satish Ranchhod)表示，这些政策改革“将大大降低投资住房的经济激励”，并“对投资者的需求产生寒蝉效应”。他说:

“今天的公告显示，房价和经济活动存在重大下行风险。”

消息公布后，新西兰元下跌。截至发稿时，新西兰元兑美元汇率自11月以来首次跌破100日均线0.7124，当日下跌0.50%;澳元兑美元上涨0.4%，至1.0866，为去年10月以来的最高水平。

上述计划是亚丁对飙升的房价的最新抨击，也是她减少不平等的努力之一。

上个月，新西兰财政部长格兰特·罗伯逊也宣布了一些改变。他说，新西兰联邦储备委员会在制定货币和金融政策时，将需要更加关注房地产市场。他还要求新西兰联邦储备委员会(Federal Reserve)考虑限制纯利息抵押贷款，并为投资者引入债务收入比。对此，新西兰联邦储备委员会将于5月份发布报告。

罗伯逊周二表示，新西兰住房市场已成为经合组织中最负担不起的市场。他说:“政府必须采取措施遏制猖獗的投机行为。住房危机已经存在了几十年，需要时间来解决，但这些措施会有所作为。没有灵丹妙药，但所有这些措施的结合将开始奏效。”