外汇分析软件：美国次贷危机又要来了？

原标题:外汇分析软件：美国次贷危机又要来了？

通常来说，经济学家之流都会以高度学术化和精细化的态度讨论经济和市场，其实不必如此，下面我们就以简单粗暴的方式来看看美国的房地产市场，它几乎又重新回到了2007年的估值泡沫。

美国房屋估值指数

那么究竟是什么因素在推动美国的房地产市场呢？

自从1980年起(甚至更早)，新赠房屋数量和核心人口增长(15-64岁)以及全职就业人数净增长之间就存在着一个稳定的比例。从历史上说，能够买房的人也都是那些有良好的收入(全职工作)，并且正值工作年龄(15-64岁)的人。

美国房价上升，更值得关注的因素或许是此前美联储降息所导致的30年期抵押贷款利率下降超过80%(以及购房者需要承担的债务和杠杆不断上升)。

这并不是说65以上的人不买房，但他们通常已经拥有了自己的房子，所以通常在房屋交易中扮演者另一个角色——卖方。