公积金贷款二套房首付多少

公积金贷款二套房首付多少？

在二手房交易的过程中，为了调控住房的结构，会对二套房进行一系列的控制和调控性的限制。在契税上，比一套房要增加一倍以上，在首付比例上也要高出一大截，在利率上也会执行不打折的利率标准，公积金购买二套房也会有相应的政策，提高首付，提高利率等手法，控制二套房的滋生。

二套房，2017年最新政策，大部分城市公积金贷款首付比例30%，商住房首付比例40%，利率执行二套房利率，基本不会低于9折，甚至是原利率；

购买二套房，与购买首套房的最大区别，就是税金高一点，二套房一律3%的契税，首套房的税金，90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上才是3%税金。

公积金贷款首套房、二套房如何认定？

有以下情形之一的，按照首套房贷政策执行：

经多方查询（比如征信报告上无未结清贷款记录、面谈查证无房、在房产交易管理中心查询无房等等），证实借款人名下无房的，算首套；

名下有一套房，但无未结清的贷款的，为改善居住条件，再贷款买房的，算首套。

有以下情形之一的，按二套房贷政策执行：

名下有一套房，且尚未结清商业贷款的，再使用公积金贷款买房，按二套房贷政策执行；

名下无房，但个人征信报告上显示的有尚未结清的商业房贷，再使用公积金贷款买房，按二套房贷政策执行。

有以下情形之一的，不能申请公积金贷款：

名下有尚未结清的公积金贷款，不能再申请公积金贷款买房；

购买第三套及以上住房的，不能申请公积金贷款。》推荐阅读：商业贷款有什么条件

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