二手房办理公积金贷款流程是什么

二手房办理公积金贷款流程是什么？

1、市管公积金贷款的流程

（1）二手房交易双方提供规定的资料，填写管理制式申请表，审报评估并交纳评估费；

（2）交易双方将资料提交管理进行初审；

（3）初审通过后，管理会通知客户到管理面签，然后由管理进行复审；

（4）复审通过后，交易双方到公积金管理签担保合同，交纳担保费；

（5）公积金贷款批准后，交易双方需要办理过户手续；

（6）办理抵押登记，记住要准备相关的资料，见抵押登记受理单管理放款市管公积金。

2、国管公积金贷款的流程

（1）交易双方提交资料，填写国管制式申请表及收入证明，审报评估并交纳评估费；

（2）交易双方到银行进行面签；

（3）交易双方提交贷款相关资料，交由国管进行审批；

（4）贷款资料审批通过后，买卖双方进行过户手续办理；

（5）拿到新房本后办理抵押登记，记住要准备相关的资料，见他项权利证后银行放款国管公积金。

公积金贷款注意事项：

1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。

2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡（折）余额不足而造成贷款逾期。

3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。

4、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。》推荐阅读：村镇银行贷款条件

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