公积金贷款贷多少年划算

原标题:公积金贷款贷多少年划算

公积金贷款贷多少年划算？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，公积金贷款贷多少年划算？》推荐阅读：邮政银行小额贷款需要什么条件

公积金贷款贷多少年划算？

公积金的利率很低，据金鼎黄金小编所知现在是长期贷款利率是3.75%，而普通的理财或者余额宝利率都比这个高，所以用公积金贷款是非常划算的，年限的话越长越好，时间越长，每月还款越少，这样用公积金还，基本无压力，建议30年。

其实，很多情况下，房屋贷款能够贷多少年并不是我们自己能决定的，还会受到以下因素影响：

1、房产性质决定贷款年限

住宅产权的房屋较高贷款30年是没问题的，但是商业产权的房屋办理购房贷款最多可贷10年。如loft、酒店式公寓、写字楼等商用房或商住两用房，最长贷款时间都是10年。

2、房龄影响贷款年限

多数商业银行规定，房龄加贷款年限不得超过40年，兴业银行要求房龄加贷款年限不超过35年，邮政银行可以放宽到45年，汇丰银行只做15年之内的出让地。

多数银行只针对20年内的房屋贷款，光大、邮政、农行可放宽至25年内，只有中国银行可以接受30年房龄。

公积金贷款要求房龄+还款年限不能超过30年，且最多贷款30年。

3、申请人年龄影响贷款年限

申请公积金贷款，男士较大申请年龄为60岁，女士较大申请年龄为55岁；而男士最长还款年龄到65岁，女士最长到60岁。

申请商业贷款，男士较大申请年龄为65岁，女士较大申请年龄为60岁；而男士最长还款年龄到70岁，女士最长到65岁。》推荐阅读：商业贷款有什么条件

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