二手房公积金贷款利率和税费

原标题:二手房公积金贷款利率和税费

二手房公积金贷款贷几成，利率多少

首套二手房公积金贷款可贷7成，首付3成，

二套二手房公积金贷款可贷6成，首付4成。

以上只是一个标准，最后根据银行多方面的评估结果来确定最后需要首付几成，一般来说需要多付1-2成，一般可以贷60-70万。

公积金五年以下(含五年)2.75%

五年以上3.25%

基础利率没有变，关于上涨利率也是看银行的相关政策，最近各大银行的利率基本上浮了10%左右。

买卖二手房需要缴哪些税费

(一)买方需要承担的税费：

1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%

4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

(二)卖方需要承担的税费：

1、交易服务费：建筑面积×3元

2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%

3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%

4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：成交价、总面积×分摊面积×10%/20%(10楼以10%下，10楼以上20%)

7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)

8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

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