焦作市住房公积金贷款合同变更
原标题:焦作市住房公积金贷款合同变更
焦作市住房公积金贷款合同变更
1、扣款账号变更
由于借款人还款存折或银行卡丢失、损坏等原因，造成借款人不能按时到银行还款的，可以申请变更扣款账号。
（1）申请材料
借款人身份证和银行卡。
（2）办理程序
①核实借款人信息与扣款账户信息是否一致；
②在贷款账户管理系统中变更扣款账号。
办理时限：即办件。
2、提前还本
借款人正常还款满12期以上（不含12期），可申请提前还本，每年可提前还本一次，每次还贷金额为万元的整数倍。还贷时，贷款期限不变，月还款额减少。
注：办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，待贷款管理系统处理掉贷款逾期本息再办理此业务。
（1）提前还本所需材料
①借款人及配偶身份证原件；
②结婚证原件；
（2）办理流程
①借款人到管理中心大厅、县（市）区管理部打印《提前还款审批表》并签字确认；
②贷款系统中办理提前还本手续；
③还款入账；
注：办理提前还本业务应避开借款人当月正常还款日，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，待贷款管理系统处理掉贷款逾期本息再办理该业务。
办理时限：即办件。
3、期房按揭转现房抵押变更
在房管局为期房按揭人办理房产证后，售房单位递交期房按揭转现房抵押人员名单；管理中心信贷科核实名单后在申请书上加盖中心抵押专用章，办理期房按揭转现房抵押变更。
（1）期房按揭转现房抵押需提供的材料
①借款人及配偶身份证、结婚证原件；
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（2）办理流程
① 借款人及其配偶到管理中心面签《抵押审批表》和《抵押合同》；
②档案管理人员根据人员名单，调出《预告登记证》并转交给售房单位，委托其到房管局撤销《预告登记证》并办理《房屋他项权证》手续；
③管理中心信贷科收到《房屋他项权证》后在贷款系统中录入《房屋他项权证》编号并进行贷款合同变更、审批、确认；
④档案管理员在核实《房屋他项权证》后登记并存档；
办理时限：在收到《房屋他项权证》后2个工作日内办结。
4、担保方式的变更（三人联保转房产抵押）
借款人在贷款时采取三人联保方式申请贷款，现申请将三人联保方式变更为房产抵押担保方式。对信誉良好的借款人，可申请担保方式变更。
（1）担保方式的变更所需准备的材料
①住房公积金借款合同原件；
②借款人及配偶身份证和结婚证原件、复印件一份；
③《房屋所有权证》原件及复印件一份；
④具有评估资质机构出具的评估报告原件；
⑤填写《焦作市个人住房公积金贷款担保方式变更审批表》一份。
（2）办理流程
①审查借款人还款状况，还款记录正常、信誉良好的借款人同意变更担保方式；
②工作人员到现场勘查抵押物的现状（勘查抵押物的现状是否符合抵押条例的规定）；
③工作人员在《焦作市个人住房公积金贷款担保方式变更审批表》作出审批意见；
④借款人及配偶持身份证、结婚证原件到管理中心大厅、县（市）区管理部面签《焦作市个人住房公积金借款合同担保方式变更补充协议》。持签订好的补充协议和评估报告原件、借款合同到房管局办理抵押登记手续；
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⑥档案管理员核实《房屋他项权证》后登记并存档。
办理时限：在收到《房屋他项权证》后2个工作日内办结。
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