贷款买房子的流程是什么

原标题:贷款买房子的流程是什么

贷款买房子的流程是什么？一般来说，贷款买房的方式主要有两种，一种是商业按揭贷款，一种是公积金贷款。那么，贷款买房子的流程是什么？》推荐阅读：贷款需要什么手续和条件

贷款买房子的流程是什么？

商业按揭贷款的流程是什么？

1、提交相关商品房资料

借款人办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有商品房关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行。

2、商品房发展商签字

作为借款保证人贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。

3、贷款银行审批

信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。

4、发放贷款

贷款银行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

5、公证部门登记

国土局产权登记和公证部门，办理房产产权抵押登记手续。

借款人在办理贷款前，请查明所购商品房楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行。

6、通知商品房发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行通知借款人领回借款合同、借据、保险单

7、贷款行信贷员将商品房贷款档案归档房

个人住房公积金贷款的流程是什么？

1、需要申请人携资料到管理咨询、申请、填写申请表；

2、需要审批后向申请人发放委托通知书；

3、需要申请人领取通知书后携带原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；

4、需要申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

5、需要申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记；

6、需要申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。》推荐阅读：哪个贷款平台最容易贷到款

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