贷款买房需要什么资料

原标题:贷款买房需要什么资料

贷款买房需要什么资料？现在大多数人都是贷款买房，但是，在贷款买房的时候即使条件满足，如果贷款资料准备的不充分也会给贷款带来麻烦。那么，贷款买房需要什么资料？》推荐阅读：贷款贷不下来怎么办

贷款买房需要什么资料？

购房者选择按揭买房，需要提供抵押贷款银行（贷款行）提供以下资料：

1、需要准备具有法律效率的身份证明。

2、需要有固定收入的证明。

3、需要由房地产管理部门销售的商品房预售合同。

4、需要贷款银行需要的其他相关文件等。

银行需要对购房者所提供的资料进行相关真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担），三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。

其中，购房者应提交如下证件：

1、需要房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

2、身份证明复印件。

3、按揭贷款合同生效。

4、申请表及原按揭抵押合同。

5、委托他人注册，需提交有效的原始授权书。

其办理流程如下：

1、需要与房产开发商签购房合同。

2、支付首付款的时候，需要注意保存首付款收据。

3、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

房产开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样办理手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房的买卖合同》、身份证、本市户口簿(如非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

12下一页末页免责声明金鼎黄金网发布此文目的在于促进信息交流，不存在盈利性目的，此文观点与本站立场无关，不承担任何责任。部分内容文章及图片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等，如无意侵犯媒体或个人知识产权，请来电或致函告之，本站将在第一时间处理。未经证实的信息仅供参考，不做任何投资和交易根据，据此操作风险自担。

4、银行审查按揭贷款的相关申请。

贷款行的信贷人员要对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、要到房产所在房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

6、在银行开立账户。

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、发放贷款。

通过审核并且办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、如约还款。

贷款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

9、偿还完毕贷款。

贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正人了。》推荐阅读：哪个贷款平台最容易贷到款

以上是关于“贷款买房需要什么资料”的全部内容，了解更多的贷款知识敬请关注金鼎黄金网(http://loan.jdgold.com/)。

贷款买房需要什么资料？现在大多数人都是贷款买房，但是，在贷款买房的时候即使条件满足，如果贷款资料准备的不充分也会给贷款带来麻烦。那么，贷款买房需要什么资料？》推荐阅读：贷款贷不下来怎么办

贷款买房需要什么资料？

购房者选择按揭买房，需要提供抵押贷款银行（贷款行）提供以下资料：

1、需要准备具有法律效率的身份证明。

2、需要有固定收入的证明。

3、需要由房地产管理部门销售的商品房预售合同。

4、需要贷款银行需要的其他相关文件等。

银行需要对购房者所提供的资料进行相关真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担），三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。

其中，购房者应提交如下证件：

1、需要房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

2、身份证明复印件。

3、按揭贷款合同生效。

4、申请表及原按揭抵押合同。

5、委托他人注册，需提交有效的原始授权书。

其办理流程如下：

1、需要与房产开发商签购房合同。

2、支付首付款的时候，需要注意保存首付款收据。

3、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

房产开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样办理手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房的买卖合同》、身份证、本市户口簿(如非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

12下一页末页免责声明金鼎黄金网发布此文目的在于促进信息交流，不存在盈利性目的，此文观点与本站立场无关，不承担任何责任。部分内容文章及图片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等，如无意侵犯媒体或个人知识产权，请来电或致函告之，本站将在第一时间处理。未经证实的信息仅供参考，不做任何投资和交易根据，据此操作风险自担。