房屋贷款期间能卖多少钱

原标题:房屋贷款期间能卖多少钱

有网友在提问：买了一套房，共贷款50万元，20年还款时间，现在已经还了3年共10万元，那么，房屋贷款期间能卖多少钱？金鼎黄金小编为大家解答一下。

房屋贷款期间能卖多少钱如下：

这10万块钱应该既有本金也有利息。反正，不管是欠银行的本金，还是支付给银行的利息，都是本就欠银行的，是不能从银行拿回来的。因为这时候还没有还完全部贷款，房产证还押在银行。所以想卖房，只有两个办法：

1、向银行申请办理提前还款服务，把剩余40万贷款还上。这有可能需要交给一些银行违约金，放心，金额不会很多。取得房产证，然后就可以正常卖房了，跟银行没关系了。还有第二个办法。

2、如果买房的人愿意贷款，们可以办理同行转按揭。意思是说，比如在工商银行买入贷款，和买家跟银行办理一个手续，就可以在工商银行把贷款人从转换成他。剩余40万的贷款谁来还呢？是买家还，不必担心了。

关键的问题是，和银行之间的钱怎么算呢？银行要扣除尚未偿还的本金。假设买房时候房子价值100万，首付50万，贷款50万。已经还的10万元里，假设有4万元本金，6万元利息。那现在欠银行的本金就=50-4=46万元。

假设现在房价110万，卖给买家，应收到的钱=110-46=64万元。这64万元分成两个部分，一部分是买家打给的首付，另一部分剩余的钱银行会打给。

总之，不管买家跟银行是怎么签贷款协议的，不管买家首付多少、贷款多少，能拿到的钱就少现在的卖出价减去现在欠银行的本金。

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这10万块钱应该既有本金也有利息。反正，不管是欠银行的本金，还是支付给银行的利息，都是本就欠银行的，是不能从银行拿回来的。因为这时候还没有还完全部贷款，房产证还押在银行。所以想卖房，只有两个办法：

1、向银行申请办理提前还款服务，把剩余40万贷款还上。这有可能需要交给一些银行违约金，放心，金额不会很多。取得房产证，然后就可以正常卖房了，跟银行没关系了。还有第二个办法。

2、如果买房的人愿意贷款，们可以办理同行转按揭。意思是说，比如在工商银行买入贷款，和买家跟银行办理一个手续，就可以在工商银行把贷款人从转换成他。剩余40万的贷款谁来还呢？是买家还，不必担心了。

关键的问题是，和银行之间的钱怎么算呢？银行要扣除尚未偿还的本金。假设买房时候房子价值100万，首付50万，贷款50万。已经还的10万元里，假设有4万元本金，6万元利息。那现在欠银行的本金就=50-4=46万元。