房屋贷款能抵押多少钱

原标题:房屋贷款能抵押多少钱

房屋贷款能抵押多少钱？据金鼎黄金小编了解，现在一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。

房子抵押贷款能贷款多少则与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流通性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，则所能贷到的款项就越多。

贷款额度=房产评估值×贷款成数，由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

对于房屋贷款能抵押多少钱来说，流程：申请材料准备---银行审核----发放贷款

1：材料身份证户口本房本结婚证收入证明提供资金用途

2：银行受理后交由评估公司做出评估报告一般最高发放贷款为评估值得七成

3：银行发放贷款完成抵押登记

4：月还款金额是由你贷款的年限和贷款总金额决定的

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