杭州办理房屋贷款有哪些条件
原标题:杭州办理房屋贷款有哪些条件
杭州办理房屋贷款有哪些条件
一般来说：办理杭州房屋贷款具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
杭州买房贷款条件主要分一手房和二手房两种情况。按揭买房可以是一手房按揭、二手房按揭或者是住房转按揭的方式。1、一手房按揭贷款申请条件：(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(2)具有良好的信用记录和还款意愿;(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;(6)在银行开立个人结算账户;(7)有贷款人认可的有效担保;2、二手房按揭贷款申请条件：(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)借款人家庭户口登记簿;(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;(5)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(6)所购二手房的房产权利证明;(7)与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;(8)如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;(9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;(10)贷款人要求提供的其他文件或资料。在杭州买房，二手房是人们首选的类型之一，那么杭州市二手房贷款需要哪些手续呢？杭州二手房的商业贷款和利率是如何算的呢？杭州购二手房贷款的条件有哪些呢？贷款时需要注意哪些事项呢？这些问题是人们经常在买房之前迷茫的事情，因此在本文中杭州房途网将为大家讲解有关购买杭州市二手房的一些事宜。
一、杭州购房贷款有哪些条件？首选，就是买房为本地户口，若是外地人在这里买房的话，在杭州贷款买房需要交一年以上社保或者是一年以上的纳税证明，这是相对于没有社保缴费凭证的外地人来说的，比如个体户或者公司法人。其次就是购房者在本地或者是外地没有被限购，并且没有两次以上的贷款记录；然后就是贷款人的信誉要非常的好，没有进银行的黑名单。二、如何查询个人信用报告？购买二手房，如何查询个人信用报告呢，若是杭州本地人，凡是身份证是33开头的，将可以再中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台查询本人信用报告，要查询首先要通过数字证书验证方式或私密性问题验证方式才能注册成为查询用户。三、社保证明和纳税证明在哪里开？首先就是有关社保证明，那么这个当然是在当地的社保经办机构办理证明，不过一定要带上身份证才可以开的哦，若是是委托人帮你证明的，那么也要提供委托人的身份证明。通过社会保险自助服务一体机打印参保证明，可要求社会保险经办机构加盖社会保险业务用章。四、有两次房贷记录还能贷款买房吗？如果有两次贷款的记录，再次购房，可以一次性付款，但不可以贷款。即使之前贷款已经全部还清，或者之前按揭的房产已经出售，只要央行个人征信系统查询到贷款记录存在，再次购房，依旧会被认定为第三套房，目前国家对第三套房暂无贷款政策。
杭州办理房屋贷款有哪些条件
一般来说：办理杭州房屋贷款具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
杭州买房贷款条件主要分一手房和二手房两种情况。按揭买房可以是一手房按揭、二手房按揭或者是住房转按揭的方式。1、一手房按揭贷款申请条件：(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(2)具有良好的信用记录和还款意愿;(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;(6)在银行开立个人结算账户;(7)有贷款人认可的有效担保;2、二手房按揭贷款申请条件：(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)借款人家庭户口登记簿;(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;(5)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(6)所购二手房的房产权利证明;(7)与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;(8)如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;(9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;(10)贷款人要求提供的其他文件或资料。在杭州买房，二手房是人们首选的类型之一，那么杭州市二手房贷款需要哪些手续呢？杭州二手房的商业贷款和利率是如何算的呢？杭州购二手房贷款的条件有哪些呢？贷款时需要注意哪些事项呢？这些问题是人们经常在买房之前迷茫的事情，因此在本文中杭州房途网将为大家讲解有关购买杭州市二手房的一些事宜。
