澳储行投资抵押贷款限制措施成效显现

原标题:澳储行投资抵押贷款限制措施成效显现

金投贷款网9月15日讯，悉尼和墨尔本等城市房价去年大幅上涨，令澳经济面临房地产泡沫的风险，因此澳大利亚审监局从年初起就严格管控放贷标准。加拿大、英国和新西兰等近期也采取了类似的措施。

纪要显示，澳大利亚目前的低利率水平将继续支撑澳房产投资和家庭消费的增长，而澳审监局的措施令房产借贷增长有所放缓。

澳大利亚财政部曾在年初表示房产泡沫已在悉尼成形，但近期数据显示澳大利亚7月房屋投资贷款增幅显著下滑。如果按揭收紧新措继续发挥作用，则监审局可能进一步收借贷政策的担忧将有所缓和。如果房价增速能够放缓，也将为澳储行进一步降息移除障碍。

澳储行在今年5月将利率降至历史低位2.0%，以应对经济增长的放缓和商品价格的下滑。澳大利亚第二季度GDP数据录得四年来最低水平，显示澳大利亚面临较大的经济衰退压力。

澳储行目前对利率前景保持中立态度，重申未来利率决议将取决于经济数据和经济形势的表现，而目前维持利率不变是恰当的。

纪要显示，面对主要商品价格的大幅下滑，澳元走弱将为经济增长提供一定支撑，尤其是服务业出口板块，去年澳元跌幅已超25%。随着液体天然气开采的动工，资源出口有望在未来几年为澳经济增添动力。

此外，澳储行还提及近期中国市场的波动并无过分担忧，全球股市波动并未削弱其他市场运作。

另外就业方面，纪要显示，就业市场领先指标表现不一，尽管劳动力需求改善，但闲置产能和薪资压力仍旧较弱。

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