贷款买房要参照信用 为你解读“信用身份证”

原标题:贷款买房要参照信用 为你解读“信用身份证”

伴随多项房产新政出台，楼市颇有些“蠢蠢欲动”。而活络心思的人们在出手前，往往会被中介建议提交一份“个人信用报告”。名下有几张信用卡、办理过几次房屋贷款、还款记录是否良好，有没有逾期状况……这张自己的“信用身份证”，你了解吗?

下午3时许，浦发银行雅宝路支行业务大厅一角，穿着黑白格衬衫的徐先生正站在自助查询机前，翻看刚刚打印出来的6页个人信用报告。“我觉得现在是买房的好时机，年底应该会涨起来”，准备买二套房的他满脸笃定。

“什么算信用好呢?”被中介“指派”过来打印报告，细密的表格让徐先生有点儿“蒙”，自言自语地念叨着。“到这边，拿身份证就行，很方便。”与此同时，一位身材高大的房产中介风风火火走进来，引导跟在身后的一对夫妇各自打印了一份信用报告。

“咱们贷款主要看这儿”，房产中介指着表格向他的两位客户解释，“看有没有逾期情况，2至3次逾期问题不大。还要看银行流水之类，判断还款能力。”一旁的徐先生凑上前，中介探头“瞄”了一眼他的报告，“你2008年开始还贷，这儿都是N，表示都按时还款了，逾期数是0，挺好的。”

“一举一动”基本都要参照信用报告

由于目前信贷银行是资料上传的“主力”，信贷业务发生较多的用户，其个人信用报告在内容上会更为丰富细致。

跟随中介打印过信用报告后，夫妇二人仔细比对发现，丈夫总共办过4张信用卡，此前两处租房住址和现在的住房住址都有显示。妻子只有1张信用卡，便只显示现在的住房住址。

不只是申请房屋贷款，跟银行打交道，“一举一动”基本都要参照信用报告。在“查询记录”部分，近两年内有哪些机构因为什么原因查询了几次，均有记载。丈夫的报告显示，2013年7月23日申请办理信用卡时，被申请银行曾查阅过他的信用报告，理由为“信用卡审批”。

而妻子的报告显示，2014年9月20日，招商银行也曾调阅过她的信用报告，原因为“贷后管理”。据这位女士回忆，去年信用卡中心曾主动邀请为她提升信用额度。记者询问招商银行信用卡工作人员，对方表示为可能有需求的客户提升额度之前，银行方面确实会综合参考客户的刷卡情况和还款记录，会在后台查询客户的个人信用状况。

“戴个眼镜就对不上 还挺精确”

过了约半小时，一位年轻小伙进来打印，放上身份证“刷脸”比对时，却被判定为不符合。小伙愣了一下，赶快把眼镜摘掉，再次比对便通过了。“还挺精确，戴个眼镜就对不上，比较安全吧。”

“去年在呼和浩特出差，钱包落出租车上没找回来，身份证就丢了。不是说有用别人身份证偷偷办信用卡的吗，看看我有没有幽灵信用卡。”算算表格中的信用卡信息跟自己所持卡片都对得上，小伙安下心来，但很快又发现了新的问题，“我结婚一年多了，这里还是未婚，是信息更新的慢吗?”

记者询问中国人民银行征信中心，工作人员解释，目前信贷银行尚未与民政局联网，而信用报告中的信息基本都由办理业务时的信贷银行上传，若此后未办过新业务，个人资料便会停留在办理时的状态。如果希望信息“与时俱进”，可以去当时办理信贷业务的银行修改资料，银行受理并同意修改后1至2个月，征信中心的资料便会随之更新了。