贷款新政下的荆州楼市

原标题:贷款新政下的荆州楼市

十一长假，楼市迎来了“金九银十”的售楼最佳期，而随着央行和银监会《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》的出台，荆州楼市是否迎来了新一轮的购房热潮呢？

央行和银监会共同发出的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》里明确指出，“对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。”新政策在房贷方面松了绑，导致荆州各楼盘的看房客激增，但是投资者持币观望的情绪并没有很大改善。

新政中提出的首付比例与此前无变化，但强调了利率的七折下限，对贷款买房的消费者而言，不得不说是个好消息。尤其是自2010年以来，我国房地产政策转向抑制投机，遏制房价过快上涨，银行放贷政策进行了调整。今年以来，面临低迷的楼市，荆州各大楼盘不得不大打折扣或是推出优惠活动，吸引购房者眼球。而这次新政出台，通过加强对购房者金融支持的方式，来满足普通家庭的购房需要，对消费者而言应该说还是有一些吸引力。

新政策除了强调房贷利率七折的下限，还重新认定了还清首套而购买二套算首套的贷款政策。这也将有效刺激市民的改善型住房需求。新的贷款政策目前还未在荆州落实，各大楼盘目前也还只是看客多，成交少。新政的刺激作用到底有多大？荆州楼市会不会迎来再一个春天？还有待市场来回应。