招商银行已经内部发文 四种房贷政策放松

原标题:招商银行已经内部发文 四种房贷政策放松

近日微信公众号克而瑞房价信息发文称，招商银行已经内部发文，确认限贷政策放松，并列举了四种房贷政策放松情况：一、之前全部贷款结清(不限次数)，此次即可按首套办理，利率基准；二、之前有一次贷款未结清，此次贷款按二套政策，利率上浮10%；三、之前有两次贷款未结清，此次贷款首付六成，利率上浮15%；四、未有贷款记录，此次享受9.5折利率优惠，即日执行。

对上述传闻，招商银行总部新闻办负责人否认，称目前招商银行并未发文放松限贷政策：“我们目前并没有改变房贷政策，对于网上传闻的四种情况绝对不可能发文执行，总行只是要求各地分行根据客户的资质在基准利率上下浮动。”随后，招商银行深圳分行相关负责人也对媒体表示，“深圳分行未接到总部关于放松限贷的任何文件”。

一石激起千层浪。尽管招商银行对上述消息进行了否认，但记者调查发现，最近，银行放松限贷的传闻已经此起彼伏，目前已有上海、北京、深圳等多地传出银行放松个人房贷进入门槛的消息，而且每次放松限贷消息都能在房地产市场上引发较大的波动和反响。

记者调查了解到，深圳的确有银行正在制定放开限贷之后的相关政策，允许购房人在还清贷款之后按首套房标准申请贷款，首套房认证由原先的“认房又认贷”变成“认房不认贷”；此外，深圳部分银行还在近期主动增加了个人住房贷款市场的投入，在房贷额度充足的情况下，银行在审批、放款方面的速度有所加快；住房贷款利率方面，深圳房贷市场也出现了小幅松动的迹象。

“深圳已呈现出房贷松动的迹象，这种松动有来自其他方面的原因，也有来自银行层面的主动调整。”一位业内人士指出，“在全国大多限购城市已松绑的当下，相较于限购政策，限贷政策对深圳楼市的影响更加深远。”