提前还贷利息怎么算

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提前还贷利息怎么算？

住房贷款有很多种，贷款利率不一样，还款方式也不一样，按揭贷款是等额还款，这个可以提前还，公积金贷款是等息还款，你要是提前还没有任何意义，由于在还款最初，银行让你还的大部分是贷款利息，本金很少。因此不建议你提前还。

案例一：

我家选用的是等额还贷法，今天刚收到银行寄来的还贷记录，发现第一个月还的钱中只有1677.95元是本金，而利息高达1890元，我想这1890元利息应该是这1677.95元贷款15年的总利息了，我现在有个问题想请教：

若我5年后一次性提前还清贷款，则这1677.95元本金的实际贷款时间不到15年，只有5年，银行就应该只收我5年的利息，那前期多收的10年利息银行会还给我吗？二手房贷款计算器。

金投贷款网提示：

1890不是1677.95元贷款15的总利息，而是45万贷款一个月的利息，二手房贷款计算器。

案例二：

比如今年贷26万20年，连本息一起470880，一年还23544，一年之后提前还5万，那这5万提前还贷利息怎么算呀？会不会是470880-23544-50000，利息照算，我还给银行好多钱呢？节约利息总共好多呢？如还款金额不变，我还要还好多年呢？要是每月缩减，还款期限不变，那我缩减后每个月还款好多呢？

金投贷款网提示：

假设你是等额本息还款，每月还款1962元。一年还款23554元。一年后提前还贷50000元。本金余额203557.77元。

要是你的还款期限不变，余下本金归还19年，每月归还1574.72元。

累计利息少支付38190.22元。

要是还款金额不变，13年不到就能还完。

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