乐清市试水联建房贷款

原标题:乐清市试水联建房贷款

联建房是一种特殊的建房方式，很难取得房屋产权证，也难以获得贷款。近日，乐清市石马片移民安置一期项目却打破常规，得到当地农行的支持，成为乐清首个获得银行按揭贷款支持的联建房项目。据了解，此次联建房贷款涉及农户115户，农户贷款总额5375万元。

石马片地处乐清市区城南街道。按照规划，石马片移民安置一期项目将矗立起4幢24层的安置房，共计334套，所有房子都将用于安置石马片的移民。根据项目测算，此次联建房造价在4200元/㎡左右，相比周边房价，可谓便宜了很多。然而，由于石马片村民的收入水平较低，不少村民购房依然有困难。

林光良便是其中之一。按照分配计划，他可以分配到168平方米的新房。他给自己算了一笔账，按目前的新房套型，建设费用需要70多万元，如果按照他目前的养殖小本生意，一年的收入顶多7-8万元，不吃不喝也要等上10来年。

还好林光良的这种担心，很快得到化解。原来，他们的联建房是乐清市城中村改造项目之一，建成后将依法获得产权证。而农行浙江乐清支行与乐清市中心区发展有限公司签订了合作协议，协议规定，在取得产权证之前，联建房可破例获得银行贷款。

“这次联建房项目贷款最为关键的是将贷款资金支持从房开公司转移到村民身上”。农行乐清支行营业中心经理卢建锋介绍。往常商业银行一般都是向房开公司发放大额项目贷款，而此次联建房项目则直接将贷款发放到购房村民手中，村民首付30%后，剩余款项可以向农行申请贷款，期限最长可达30年，可直接解决村民的购房难题。

这样一来“林光良们”就再也没有顾虑了。今年一月底，共有115位农户按30%比例缴纳了首期款，其中林光良交了21.17万元的首付，剩下49多万元通过农行30年按揭，算下来每月只需交款3400元左右。

据介绍，下一步，乐清市多个城中村改造项目也将启动联建房贷款，该做法预计可为7个村庄、700余户村民带来实惠。