夫妻贷款隐雷多 躲避风险莫让情两难

原标题:夫妻贷款隐雷多 躲避风险莫让情两难

如今，人们的生活消费已离不开贷款，对于已经或即将走入婚姻殿堂的人来说，贷款更是必不可少，大量“刚需族”们需要通过银行贷款来为自己筑起爱巢，而夫妻们也需要使用贷款进行大额消费，然而对于夫妻贷款中隐藏的“风险”，却很少有人知道。剪不断，理还乱，婚姻“围城”内外的贷款办理纷繁乱相，以下为您梳理了以下三对夫妻的贷款故事，教您规避“风险”，正确办理银行贷款。

甜蜜小恋人筑爱巢 慎防劳燕分飞人财两空

小军最近很快乐，今年“十一”打算与女友举行婚礼的他，最近正忙着办理新房贷款，由于打算长期定居北京，因此这对甜蜜的恋人看好了南三环一套200多万的小两居，并且决定共同贷款，婚后一起用工资还款，为未来的美好婚姻生活而打拼，最近，小军给“伟嘉安捷”打来咨询电话，询问两个人是否可以共同贷款。

专家指导：小军与女友是可以共同申请贷款的，然而这种情况存在的风险也不容忽视，像小军与女友目前感情如胶似漆的阶段，婚前共同贷款是没有问题的，然而一旦日后两人分手，房屋如何分配，共同贷款的部分如何分割，都将成为扯不断的麻烦与纠纷，若处理不慎，将会给这对恋人带来不可预想到的麻烦。

风险提示：恋人婚前共同申请贷款应慎重考虑，若日后感情破裂将有可能带来无法理清的恩怨与麻烦。

大叔“假离婚”变单身 为买房婚姻“亮红灯”

董先生年方五十，做了多年的人力资源管理，事业有成，家庭美满，近日却和老婆来到了民政局办离婚，原来，他早年在京郊贷款买过两套房子，和老婆认识后便卖掉了房产，打算在城内再买一套房屋，然而由于今年的“限购”规定，已经有两次贷款记录的他，没有了再次贷款买房的资格，而老婆名下既无房产也无贷款记录，为了得到房子，董先生与老婆商定办一场“假离婚”，以老婆的名义申请贷款买房，等拿到新房后再复婚，最近董先生就贷款事宜向“伟嘉安捷”进行咨询。

专家指导：“国五条”新政实施后，为规避个税以及获得更多的贷款购房资格，一场场“假离婚”在市场中屡见不鲜，然而大部分都沦为了一场“闹剧”，使自己得不偿失，董先生打算用老婆的名义申请首套购房是不可取的行为，首先，银行在贷款前会对借款人进行征信调查，今年层出不穷的“假离婚”案已让监管部门提高了警惕，对于离婚日期与贷款申请日期接近的借款人，会特别进行严格审查，因此董先生的老婆很可能被银行认定为“骗贷”，其次，婚姻并非儿戏，离婚虽假，感情却真，一旦日后老婆不同意复婚，“假离婚”变为“真离婚”，董先生很可能赔了夫人又折兵。

风险提示：为了获得购房资格而“假离婚”的行为无异于铤而走险，因此“伟嘉安捷”提醒广大老百姓，切莫采取任何冒险的“骗贷”行为，给自己招来不必要的麻烦与损失。

婚前贷款购房 离婚后剪不断理还乱的房屋归属

与董先生的“假离婚”不同，方浩最近与老婆的婚姻走到了尽头，然而，一套房屋却成了他们无法解决的麻烦，与老婆结婚前，方浩贷款购买了一套房屋，结婚以后，夫妻俩共同住在这套房子里，方浩一人继续归还房屋的贷款，然而，最近他和老婆闹离婚，房屋究竟归谁却怎么也分不清理不断，方浩认为房屋是自己贷款买的就应该给自己，老婆觉得既然两人结婚了，那么婚后房屋就是共同财产，自己应该也有一半产权，因此，两个人为了婚前贷款买房，结婚以后房屋该归谁的问题吵闹不休。

专家指导：“伟嘉安捷”认为，在房屋归属问题上，方皓老婆想法是错误的，房屋是方浩婚前贷款购买的，且婚后一直由方浩一人偿还贷款，因此按法律规定，这套房屋的产权始终只属于方浩一人，不会因为结婚而产生变动，因此在离婚分产权时，房屋的完整产权只属于方浩一人。

风险提示： 借款人婚前贷款购买的房屋，即使婚后仍然属于本人，若婚后夫妻共同还贷，那么两人离婚时，将就共同还贷部分进行划分，然而房屋的完整产权不会产生变动。