（黄金白银走势）房地产、黄金、股票未来投资前景如何？
原标题:（黄金白银走势）房地产、黄金、股票未来投资前景如何？
每个时代衡量人们财富的标准和标的都不是完全一样的，但房子永远都是一笔重中之重的财富，黄金则是以防万一的压箱底财富，股票则是新希望的财富载体，尽管它十分不完美。
一、最近唱衰甚至唱崩盘中国房地产的观点铺天盖地，中国的房地产市场真的要崩盘吗？房价是很高，但房价高并不意味着房地产市场就要崩盘，这些人和观点都是不负责任的，中国房地产市场可能很快政府就将出台新政策，基于中长期发展的组合拳政策。
中国房地产市场体量之大、影响之深远，让中国人揪心、让全世界人汗颜！房地产市场到底要怎么走，才符合市场规律，才符合国家利益，才符合政策走向，想必是仁者见仁智者见智，中国房地产市场属于一个体量超级大但又极度封闭的市场，笔者认为，无论是往左走任由其崩盘还是往右走任由其疯涨，政府都不会容许的。
目前中国房地产市场的限购、限贷、限价政策似乎已经将经济逼到了死角，多个地方城市都暗度陈仓进行实质性松绑，以便挽救当地经济。难道中央政府没有看清楚、没有感受得到？肯定不是这样的，可能针对中国的房地产市场，新一届政府上任后，正在酝酿一盘很大的棋，要下一盘很大的棋，以便制定更加具有长效机制的房地产市场政策，从对房地产市场多方的信息了解与解读看，中国房地产市场可能存在“四点”中长期的正确趋势，鉴于房地产市场已经是一个众矢之的的市场，不管你信不信我的观点，反正我自己信了先：
（一）、中国房地产市场的重要性，中国新型城镇化可以说才刚刚开始，房地产市场拉动了足够多的行业，市场化的房地产市场就算不扶持，也不会蓄意打压，限购、限贷、限价将在不远的将来取消。合理市场化是房地产市场的未来必然趋势，哪怕是一平米涨到十万元，也属于正常，那要看概念、地段、附加值等，而不是一概而论的价格概念。房地产市场的价格长期泡沫化似乎是最佳的选择，房地产市场的价格稳住，至少可以时间换空间，是中国房地产市场调控的最佳选择，所以政府不会让房地产市场崩盘，同时也不可能让房地产市场继续被“操纵式”整体疯涨；
（二）、中国房地产市场价格高是相对普通大众的居住需求而言，真正的短板是政府提供的廉租房和保障房太少，而不是商业房地产市场的问题。要解决房地产市场的真正住房功能，需要政府加大保障房建设和廉租房建设，为中低收入人群提供安身立命的住所。现在的限购、限贷、限价政策不是补短板政策而是消长板政策，属于计划经济手段，短期有效中长期必须要纠正，这种政策的毒性已经在蔓延，相信将很快会纠正。
（三）、土地资源稀缺是个伪概念，中国可以提供建设房子的土地很多，关键是让土地流通起来，以物换物或者以地换地是不错的选择。这样做才会真正推进中国的新型城镇化和破除城乡二元结构。不能够硬性规定某个具体地方的建筑可用土地面积和其他土地面积，这样是简单的行政切割和画地为牢的政策，人为制造稀缺，如果不优化，终将促使房地产市场长期畸形化，让农民的土地流动起来，盘活起来才是正道，长久之道。
（四）、房产税肯定会推出并大面积推广，但是商品房地产的土地已经征收了土地出让金等费用，俗称的“小产权房”则没有征收土地出让金。所以，要征收房产税，应该先从小产权房开始，小产权房本身就是一种正常的房地产形态，多样化的房地产形态，不存在转正一说，但是需要征收跟商品房公平的税收。
所以，房地产市场笔者的观点是不会崩盘，房地产市场将会结构性发展了，房地产依然是老百姓一个最重要的投资与财富蓄水池，关键是对整个房地产市场“对症下药”，以便拉动经济增长，增强房地产市场住房功能，保值与储值功能。
二、黄金市场同样体量巨大，那是指全球性而言。同时又是一个公开、透明、高流动性的超级市场。对黄金痴迷的人前赴后继，毫不逊色于房地产市场。黄金的价格透明性和高流动性决定了黄金的价值，特别是最近三年的连续下跌，使得黄金的价值优势凸显愈加明显。
房子可以烂掉、拆掉、毁掉、旧掉，但黄金永远都是黄金，千百年来熠熠生辉，永放光芒，吹尽狂沙始到金，黄金的本质就是一种储值的财富载体。至少从两个方面看，黄金是有价值的：
（一）、黄金具有稀缺性，稀缺就是一种内在价值。黄金在元素周期表上的位置已经决定了黄金的稀缺性，黄金的稀缺性是历来已久的，稀缺性本身就是高价值，越稀缺价值越高，不一定是跟使用价值完全匹配挂钩的。进一步来讲，对于使用价值的理解不能够以吃饭穿衣这样的朴实主义理解角度来理解，就像一个LV的手袋一样，单纯地以材料本身的价值和使用价值来说，那是无法理解LV为何那么贵，更不能理解爱马仕的铂金包的价格了。从历史的角度看，黄金的奢侈品文化价值要远远高于和长于LV、爱马仕之类的东西。因此，黄金的稀缺性决定了黄金的高价值性，以及价值虽高但流动性依然高的特质。
（二）、黄金并非徒手可得，其劳动价值是真是存在的。黄金从寻找金矿到开采到提炼到加工到最终形成成品，无论是首饰还是金条等，都饱含了人类的劳动价值。劳动价值当然是一种内在价值，黄金的高劳动价值决定了高内在价值。从历史角度看，还没有哪一种财富或者财富载体像黄金如此稳定地获得全世界人民的认同，获得数千年不变的认同度。黄金的这一点性质相信不会改变，短期的价格波动并不能够掩盖其长期的内在价值。
不管怎么样，配置一点黄金都是没有错的，看得见摸得着，同时可以经得起风霜的考验，属于压箱底的财富配置。
三、中国的GDP一半的贡献来自上市公司，可见上市公司已经构成了中国经济的最举足轻重的一环。股市不能倒，股市不能够一直熊市，股市需要春天，股市也需要正能量。对股市的信念跟对股票的信念不可同日而语，股市作为财富增值载体不能够被抛弃。
没有股市，就没有今天的中国经济体量，股市在推动中国经济发展方面绝对功不可没。问题是中国股市的结构性缺陷似乎永远都没完没了，但股市的融资机制依然是完好的。
对于中小投资者而言，笔者一直认为，就像美国股市一样，大家不要去投机，美国很多股民其实都是基民，很少有散户天天在那里倒来倒去投机的，大部分都是购买基金，并长期持有的，投机还不如炒黄金炒白银，股市是来长期价值投资的。
个股到处都是地雷，个股随随便便就是30%到60%的跌幅，换到谁都不可能忽视账户价值的波动。中国的股民或许应该这样做，购买一些可以长期持有的基金更好。例如涵盖沪深两市的一些指数基金，中国股市未来肯定有机会上到3000点吧、上到6000点吧、上到10000点吧，这是大趋势，特别是在熊市了七年之后，也许春天就在不远。
当经济衰退时，或者说当非常规高速增长开始回归时，唯有正确的价值观来指导自己的投资，才有机会赢得更好的未来。笔者认为，房地产投资、黄金投资、股市投资是国人新财富的“三大件”，不能够过分悲观，不能够彻底抛弃，更不能够以崩盘论来定性房地产、黄金、股票市场的未来，对这新三大件财富的信心就是对社会不断前进的信心，对自我肯定的信心。
来源分析师：何盛德
